Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба136 900 €2 208 €/м²
Очакван наем519 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 208 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, с площ от 62 кв.м. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран и обзаведен, с контрол на достъпа.

Районът е добре развит с добра инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на практичното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 519 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района