Продажба

Четиристаен апартамент в Трошево с две тераси

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 590 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 700 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът е на последния шести етаж в сграда от 2021 година с асансьор.

Разпределението включва две отделни жилищни единици с по две спални, две кухни и две бани, което осигурява функционалност и възможност за различни варианти на ползване.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурен асансьор, а имотът се предлага обзаведен и оборудван.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до спирки на градски транспорт, хипермаркети и други удобства.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за краткосрочни наеми и гъвкаво използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района