Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба257 000 €2 471 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен във Варна, квартал Трошево. Имотът е в сграда от 2016 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, тераса и избено помещение. Апартаментът е на 2-ри етаж от 7 с асансьор.

Сградата е с луксозни общи части, ново поколение асансьор и предлага паркомясто. Отоплението е с ТЕЦ, а комплексът е с жива охрана и видеонаблюдение.

Локацията е в спокоен и озеленен район с детски площадки, близо до училища, детски градини и търговски обекти, с удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна над 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района