Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба365 000 €3 173 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
115 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 942 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 173 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, част от затворения комплекс Варна Сити Парк Юг+.

Разпределение включва просторна дневна зона от 30 кв.м, две спални, две бани и лоджия с площ 6 кв.м с гледка към езерото.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, осигуряваща комфорт и сигурност.

Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и паркоместа, като апартаментът разполага с две паркоместа и две мазета.

Подходящ за хора търсещи просторен и функционален дом в сигурна среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30.24 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района