Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Трошево с голяма тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 544 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
112 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на последния 6-ти етаж.

Разпределението включва дневна с две кухненски зони, две спални и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса от 80 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и поддържани общи части, осигуряващи удобство и сигурност.

Локацията е в бързоразвиващ се район с добър достъп до транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и голямата тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненска зона
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района