Продажба

Едностаен апартамент в Трошево с паркомясто и асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 500 €1 394 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 1 394 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Трошево, град Варна, част от новострояща се бутикова сграда.
Разпределението е функционално, с възможност за индивидуално завършване според предпочитанията на купувача.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на обитателите.
Локацията е комуникативна, близо до търговски центрове, училища и спирки на градски транспорт.
Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района