Продажба

Редови къщи с 4 стаи в м-т Манастирски рид, Варна с морска панорама

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба395 000 €1 410 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
1 554 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 600 €/м².

Имотът представлява редови къщи в м-т Манастирски рид, град Варна, с предстоящо строителство от 2026 г. и морска панорама.

Разпределението включва полуподземен етаж с дневна, кухня, трапезария, перално помещение и изба, първи етаж с входно преддверие, спалня, работно пространство и гараж, както и втори етаж с две спални с бани и балкони.

Строителството е тухлено, с вертикални дървени летви и каменна облицовка, а сградите ще бъдат завършени по БДС с възможност за довършване до ключ. Имотът разполага с паркинг и собствен двор.

Локацията е в тих и зелен район с удобен асфалтов достъп, близо до природата и с изградена канализация.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен дом в близост до природата с функционално разпределение и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • собствен двор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • тоалетна
  • перално помещение
  • килер
  • изба
  • спалня
  • работно пространство
  • баня с тоалетна
  • спалня със собствена баня с тоалетна
  • втора спалня със собствена баня с тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района