медиана 1 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 600 €/м².
Имотът представлява редови къщи в м-т Манастирски рид, град Варна, с предстоящо строителство от 2026 г. и морска панорама.
Разпределението включва полуподземен етаж с дневна, кухня, трапезария, перално помещение и изба, първи етаж с входно преддверие, спалня, работно пространство и гараж, както и втори етаж с две спални с бани и балкони.
Строителството е тухлено, с вертикални дървени летви и каменна облицовка, а сградите ще бъдат завършени по БДС с възможност за довършване до ключ. Имотът разполага с паркинг и собствен двор.
Локацията е в тих и зелен район с удобен асфалтов достъп, близо до природата и с изградена канализация.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен дом в близост до природата с функционално разпределение и възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 797 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 237% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 464 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 1 806 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес