Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба425 400 €1 874 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
227 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 797 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 227 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда в местност Манастирски рид, Варна. Имотът предлага голяма тераса с площ 47 кв.м и панорамна гледка към морето.

Разпределението включва антре, дневен тракт с трапезария, три спални, две бани с тоалетна и перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност. Комплексът ще разполага с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в близост до природна среда и на пешеходно разстояние от плажа на курортен комплекс Слънчев ден, което предлага възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в природна среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 887 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (13.4 кв.м)
  • дневен тракт и трапезария (43.38 кв.м)
  • спалня (17.3 кв.м)
  • спалня (19.15 кв.м)
  • спалня (21.43 кв.м)
  • перално помещение/килер (2.88 кв.м)
  • тераса (47 кв.м)

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района