Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 800 €1 762 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 806 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс, разположен в местност Манастирски рид край Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда с обща площ от 81 кв.м.

Разпределението включва антре, дневен тракт с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от тухли, предвижда се използване на съвременни технологии за енергийна ефективност и устойчивост. Комплексът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до природна среда и плаж, като районът предлага спокойствие и зеленина. В комплекса ще има допълнителни удобства като басейн и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на модерно жилище в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (5.6 кв.м)
  • дневен тракт и трапезария (30.8 кв.м)
  • спалня (13.45 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района