Продажба

Едностаен апартамент в м-т Манастирски рид с гледка и тишина

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба81 000 €1 800 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 1 000 €
  1. 81 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Манастирски рид (43 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 797 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, м-т Манастирски рид, разположен на шести етаж в нов затворен комплекс.

Разпределението включва просторно общо помещение с кухня, трапезария и дневна, както и обособен кът за почивка и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висок клас топлоизолация и енергийно ефективни технологии. Комплексът разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до плажове, магазини и зелени алеи в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 328 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висок клас топлоизолация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района