Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба104 000 €1 552 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 747 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен в м-т Манастирски рид, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за ползване на външни пространства.

Сградата е нова, с качествено строителство и асфалтиран достъп, като има възможност за закупуване на външни паркоместа.

Локацията е спокойна, с много зеленина и гледка към морето, близо до главен път и автобусна спирка, което осигурява удобен транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетавайки природна среда с градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • морска панорама
  • три тераси
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района