Продажба

2-стаен апартамент в Манастирски рид, близо до морето

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба61 900 €1 587 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 237% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 1 050 €
  1. 62 950 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 61 900 €▼ 1 050 € (1.7%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 806 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, разположен на партерен етаж в сграда с контролира достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, кът за спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана, с големи прозорци, които осигуряват добро естествено осветление и разумни разходи за поддръжка.

Локацията е близо до морския бряг с лесен достъп до град Варна и основни транспортни връзки, което прави имота подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или инвестиция с потенциал за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (237%).

От публикуването цената е намаляла с 1 050 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • големи прозорци
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района