Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба271 600 €2 361 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 205 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 2 361 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 115 кв.м, разположен на 2-ри етаж в четириетажна сграда в местност Манастирски рид, Варна.

Разпределението включва антре, дневен тракт с трапезария, две спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса с изглед към морето.

Сградата е ново строителство от тухла, планирана за 2027 г., с внимание към енергийна ефективност и устойчивост.

Комплексът се намира сред дъбова гора, близо до плажа на курорт Слънчев ден и предлага контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие сред природата с удобства на близък градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 205 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • морска гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (8.5 кв.м)
  • дневен тракт и трапезария (33.4.8 кв.м)
  • спалня (13.08 кв.м)
  • спалня (16.21 кв.м)
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района