Продажба

Тристаен апартамент с двор в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба82 000 €1 171 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (16 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 747 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в град Варна, м-т Манастирски рид.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, килер, баня и тоалетна, с възможност за обособяване на двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага достъп по асфалт.

Локацията е в зелена зона с близост до еднофамилни къщи, хотели и на около 150 м от главния път и автобусна спирка, с панорамна гледка към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • възможност за двор
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • асфалтиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района