ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба194 000 €1 763 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена Ви представя за продажба 3-стаен апартамент, в нов комплекс, в строеж, м-т Манастирски рид. Имотът е с обща площ - 110.12 кв.м, жилищна площ - 90.95 кв.м, със следното разпределение: коридор (9.27 кв.м), дневен тракт (27.42 кв.м), спални (12.84 кв.м и 13.66 кв.м), баня с тоалетна (5.38 кв.м) и тераса (10.88 кв.м). Намира се в гориста местност, на тихо и спокойно място с чист въздух, зеленина, простор и спираща дъха гледка към морето, близо до к.к. Слънчев ден и неговите плажове, също така до автобусни спирки, популярни туристически забележителности и др. Комплексът е от затворен тип (с контролиран достъп с изградена чип система), състоящ се от две сгради. Предлага се разнообразие от апартаменти (общо 64 бр.), с различно функционално разпределение: 1-стайни апартаменти - на цени от 88 000 евро, 2-стайни - от 115 000 евро, 3-стайни - от 194 000 евро, 4-стайни - от 365 000 евро; паркоместа - от 15 000 евро и гаражи - от 18 000 евро. Проектирани са две подземни и и две надземни нива, а жилищната част ще започва от ниво партер и ще стига до 7-ми етаж. Панорамна гледка към морето ще се разкрива от почти всеки апартамент, вкл. от кота нула. Комплексът ще бъде разположен на парцел с площ от 4 дка, с много зелени площи, градина, алеи за разходка, детски кътове, зона за спорт и отдих, модерна архитектура с функционално разпределени помещения, удобна локация, с бърз и лесен достъп до всяка точка на града. Предвидено е внедряване на енергийно ефективни решения, които минимизират енергийната консумация чрез иновативни технологии, висококачествена изолация и монтаж на дограма от висок клас. Предлага се гъвкава схема на разсрочено плащане. Начало на строителството (започнато) 02.2025г. Завършване (с Акт 16) - Април 2027г.
За повече информация не се колебайте да се свържете с отговорният брокер. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7114

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.