Продажба−23% под пазара

апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба245 750 €2 507 €/м²

Очакван наем842 € /мес

Площ

98 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 090 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 49 150 €

196 600 €4 Март 2026Първоначална цена
245 750 €▲ 49 150 € (25%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Премиер предлага на вашето внимание 🏡 тристаен апартамент в новострояща се сграда централна част на Варна, в близост до ЖП гара.

Представяме ви просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в модерна сграда в процес на изграждане. Жилището е проектирано с внимание към детайла, осигурявайки комфорт и отлично разпределение на помещенията.

✨ Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент
Всекидневна с кухненска зона: 25.32 кв.м
Спалня 1: 15.45 кв.м
Спалня 2: 16.73 кв.м
Лоджия: 5.86 кв.м
Килер: 1.80 кв.м
Баня с тоалетна: 3.90 кв.м
Състояние: по БДС шпакловка, замазка, изградени ВиК и ел. инсталации до тапа
🏗 За сградата:

Съвременна архитектура и висококачествено строителство
Луксозно изпълнени общи части
Енергийно ефективни материали
Контролиран достъп и асансьор
📍 Локация:

Имотът се намира в централната част на Варна, в непосредствена близост до ЖП гара, автобусни спирки, магазини, училища и административни услуги. Районът предлага отлична комуникация с всички точки на града и е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Към имота има и възможност за закупуване на парко място.

Имот 371963

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.