Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба950 000 €4 634 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~309 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
205 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 101 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 50 000 €
  1. 1 000 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 950 000 €▼ 50 000 € (5%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 309 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 4 634 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гръцка махала, на седми етаж в сграда от 2016 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна 70 кв.м, три спални, две бани с тоалет, килер и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и контролирана достъпност, като има възможност за закупуване на две паркоместа.
Локацията е близо до морския бряг, в спокойна и добре развита част на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 215 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 19% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 70 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района