Sale−23% под пазара

apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026

Sale245,750 €2,507 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

98 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,090 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 255 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 25% · 49,150 €

196,600 €4 March 2026Първоначална цена
245,750 €▲ 49,150 € (25%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Имоти Премиер предлага на вашето внимание 🏡 тристаен апартамент в новострояща се сграда централна част на Варна, в близост до ЖП гара.

Представяме ви просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в модерна сграда в процес на изграждане. Жилището е проектирано с внимание към детайла, осигурявайки комфорт и отлично разпределение на помещенията.

✨ Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент
Всекидневна с кухненска зона: 25.32 кв.м
Спалня 1: 15.45 кв.м
Спалня 2: 16.73 кв.м
Лоджия: 5.86 кв.м
Килер: 1.80 кв.м
Баня с тоалетна: 3.90 кв.м
Състояние: по БДС шпакловка, замазка, изградени ВиК и ел. инсталации до тапа
🏗 За сградата:

Съвременна архитектура и висококачествено строителство
Луксозно изпълнени общи части
Енергийно ефективни материали
Контролиран достъп и асансьор
📍 Локация:

Имотът се намира в централната част на Варна, в непосредствена близост до ЖП гара, автобусни спирки, магазини, училища и административни услуги. Районът предлага отлична комуникация с всички точки на града и е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Към имота има и възможност за закупуване на парко място.

Имот 371963

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.