Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент с 3 тераси в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба510 000 €2 463 €/м²

Очакван наем823 € /мес

Площ

207 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 207 кв.м, разположен в квартал Гръцка махала, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1999 г.

Разпределението е на три нива: първо ниво с дневна, кухненски кът, трапезария, камина и тераса; второ ниво с две детски стаи, родителска спалня с дрешник, санитарно помещение и тераса; трето ниво с таванско помещение и тераса с барбекю и гледка към морето.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в престижен район, близо до Морската градина, плажа и центъра на Варна, с удобен достъп до културни и гастрономически обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху пространството и удобствата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
гледка към морето
престижна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.