Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба297 670 €3 816 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Визия предлага за продажба двустаен, тухлен апартамент в район 'Гръцка махала', разположен на 3 етаж в триетажна сграда, с площ 78 кв.м. Имотът се състои от: коридор, дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, килер, баня с тоалет, тераса към всички стаи, ведно с прилежащо избено помещение (17 кв.м.). Към апартамента има и таванска стая (8 кв.м.), която се намира над него и би могла да се свърже със жилището. Имотът е саниран, с югоизточно изложение. Предлага се обзаведен и оборудван.

Подовата настилка в хола е естествен паркет, в спалнята и коридора е ламинат. Стените са боядисани с латекс. Дограмата на прозорците е ПВЦ (нова). Банята е с фаянс и теракот (оборудвана с моноблок, душ, мивка, огледало). В килера има изкарани изводи и може да се използва като перално помещение. Собствениците имат възможност да паркират във вътрешния двор на сградата.

Предложеният за продажба двустаен апартамент е ситуиран в тухлена кооперация (1960-1969г), в топ центъра на гр. Варна, в непосредствена близост до пешеходната зона на бул. 'Княз Борис' I. Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем. Общите части са добре поддържани, с контрол на достъпа. Районът се отличава с множество архитектурни забележителности, банки, училища, детски градини и медицински центрове, парк с детска площадка, магазини...

ЕРА е независим кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот... Код: 5301367

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.