Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба330 000 €4 925 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 5 000 €
  1. 335 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 5 000 € (1.5%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 925 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5 в Гръцка махала, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна, балкон и килер/мокро помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението и охлаждането са осигурени чрез инверторни климатици.

Локацията е тиха и комуникативна улица, близо до морската градина, плажа и разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • балкон
  • килерн

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района