Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 990 €2 676 €/м²
Очакван наем799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чайка (150 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8.4% · 16 000 €
  1. 189 990 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 184 990 €▼ 5 000 € (2.6%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 179 990 €▼ 5 000 € (2.7%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 178 990 €▼ 1 000 € (0.6%) 8 Април 2026Намаление на цената
  5. 177 900 €▼ 1 090 € (0.6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  6. 174 990 €▼ 2 910 € (1.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  7. 173 990 €▼ 1 000 € (0.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чайка (150 имота) — 2 676 €/м² срещу 2 782 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, коридор, кухня с усвоена тераса, спалня с остъклена тераса, хол с отделна тераса, килер и маза. Изложението е югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и интернет. Апартаментът е след основен ремонт, което подобрява състоянието и функционалността му.

Локацията е удобна, с близост до училища, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието на семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра практичност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 799 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • килер
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района