медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Чайка (150 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чайка (150 имота) — 2 676 €/м² срещу 2 782 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, коридор, кухня с усвоена тераса, спалня с остъклена тераса, хол с отделна тераса, килер и маза. Изложението е югоизток и северозапад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с поддържани общи части и налични удобства като паркинг и интернет. Апартаментът е след основен ремонт, което подобрява състоянието и функционалността му.
Локацията е удобна, с близост до училища, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието на семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра практичност и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 799 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (8.4%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 2 436 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 054 €/мес наем · доплащаш ~ 583 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 209 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 944 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 723 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
медиана 2 871 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 814 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 2 436 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 054 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес