ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с три тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба259 000 €2 420 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният апартамент с площ 107 кв.м се намира в кв. Чайка, един от предпочитаните райони на Варна, известен със своята зелена среда и удобен достъп до центъра и Морската градина. Жилището е разположено на 5-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. с асансьор и източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва четири отделни стаи, три тераси и прилежаща маза, което предлага допълнително пространство за съхранение. Апартаментът е за основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещия собственик. Локацията е удобна с близост до училища, детска градина, супермаркети и транспортни връзки, което допринася за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • четири отделни стаи
  • източно изложение
  • три тераси
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • необходим основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • маза

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района