Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба190 000 €2 753 €/м²
Очакван наем720 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 17
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 2 638 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от 17-етажна сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е новострояща се с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и висококачествени материали, като ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е близо до Морската градина, Делфинариума и основни удобства като училища и магазини, с добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • статут офис
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /3.06 кв.м./
  • дневна с кухненска част /26.18 кв.м./
  • спалня /12.22 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.59 кв.м./
  • килер /0.91 кв.м./
  • тераса /5.34 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района