Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба248 000 €3 936 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен във Варна, кв. Чайка. Имотът се намира на втори етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, кухня с усвоена тераса, килер, баня с тоалетна и Г-образен коридор. Има две остъклени тераси към хола и спалнята.

Сградата е санирана по европейска програма, с поддържани общи части и асансьор. Жилището е реновирано и готово за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Кварталът е тих и спокоен, с много зелени площи и голям паркинг пред блока. Намира се на кратко разстояние от Морската градина и предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.