Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба208 197 €2 703 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
77 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 23 133 €
  1. 185 064 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 208 197 €▲ 23 133 € (12.5%) 15 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 2 703 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, част от нова сграда с предстоящо строителство през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и тераса тип лоджия, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и ще разполага с асансьор, което допринася за комфорта на обитателите.

Локацията е централна, близо до Операта, спирки на градски транспорт и разнообразни услуги като магазини и банки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 924 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 133 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района