Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с три тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €2 549 €/м²
Очакван наем993 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €
  1. 270 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, на ул. Професор Николай Державин. Жилището е на четвърти етаж от пет в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, трапезария, две самостоятелни спални, гардеробна, перално помещение, баня и отделна тоалетна. Имотът разполага с три тераси с излаз от всяка основна стая.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и асансьор. Жилището е запазено в оригиналния си вид, което дава възможност за индивидуално преустройство и ремонт.

Локацията е близо до Община Варна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобство в ежедневието.

Подходящ избор за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • гардеробна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района