Продажба

4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба412 000 €3 582 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 3 582 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът представлява самостоятелен трети етаж от тухлена къща в центъра на Варна. Общата площ е 115 кв.м, разпределена между три спални, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района