Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с югозападно изложение

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 000 €4 258 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 4 258 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в центъра на Варна, близо до Археологическия музей и Нептун.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня с килер, антре и баня с тоалетна, както и френски балкон.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и съвременни материали.

Локацията предлага бърз достъп до градски удобства, магазини и културни обекти в централната част на Варна.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района