Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба345 000 €2 760 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 760 €/м² срещу 2 500 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в град Варна, Център. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и хол с тераса, както и три спални на второ ниво, комбиниран санитарен възел и дрешник.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за допълнителни удобства или ремонти. Отоплението и други технически характеристики не са посочени.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централна поща, магазини, училища и транспортни връзки. Около имота има разнообразие от градски удобства.

Подходящ за семейство, което търси просторен апартамент в централната част на Варна с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района