Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €2 941 €/м²
Очакван наем616 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота) — 2 941 €/м² срещу 2 695 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, в района на Централна поща.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, килер и коридор.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Локацията е в идеалния център на Варна, с лесен достъп до разнообразни градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 616 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района