Продажба+47% над пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба500 000 €3 731 €/м²
Очакван наем925 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем925 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до хотел Черно Море. Намира се на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални, санитарен възел и коридор. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с конструкция от тухла и железобетон, като апартаментът е в процес на основен ремонт с подменени водопровод и канализация, нова дограма и топлоизолация на западната фасада.

Локацията е в идеалния център на Варна, с удобен достъп до пешеходната зона и градската инфраструктура. Около сградата има и идеална част от двора, включена в нотариалния акт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или офис, като изисква довършителни работи от новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • нова дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • 3-ти етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна + кухненски бокс - 29 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.
  • спалня - 18 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района