Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба226 000 €2 568 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 568 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, две спални, дневен тракт и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 година с осигурени всички основни удобства и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и на пешеходно разстояние от центъра на града.

Подходящо е за хора, търсещи удобен и практичен дом в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района