Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €1 788 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~130 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 1 788 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна, две големи спални, една от които с дрешник, санитарен възел, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде издаден по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, детски градини и спирки на градски транспорт, на около 10 минути пеша от центъра.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района