Продажба

Четиристаен апартамент в кв. Победа, Варна, ново строителство

ВарнаПобеда
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба195 000 €1 950 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 1 950 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Победа, в нова сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и балкон.

Сградата е изградена с тухлено строителство по съвременни стандарти и разполага с асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност, осигуряващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района