Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в кв. Победа, Варна, ново строителство

ВарнаПобеда

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба195 000 €1 950 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Победа, в нова сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнително санитарно помещение и балкон.

Сградата е изградена с тухлено строителство по съвременни стандарти и разполага с асансьор.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционалност, осигуряващи комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.