Продажба

Просторен 5-стаен апартамент в Победа до Гранд Мол

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба595 500 €3 442 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~190 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
173 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска2 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 2 005 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 78 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.4% · 54 500 €
  1. 650 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 595 500 €▼ 54 500 € (8.4%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 650 000 €▲ 54 500 € (9.2%) 12 Май 2026Повишение на цената
  4. 595 500 €▼ 54 500 € (8.4%) 17 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 190 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 3 442 €/м² срещу 2 345 €/м².

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с удобства в добре устроен жилищен комплекс близо до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 642 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 54 500 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района