Продажба

Мезонет с 3 спални в кв. Победа, Варна с паркинг

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба174 990 €1 521 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
115 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 1 521 €/м² срещу 2 345 €/м².

Мезонет с площ от 115 кв.м, разположен в град Варна, квартал Победа. Имотът е на два етажа - 6 и 7-ми, в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз на тераса, една спалня и баня с тоалетна на първо ниво, както и две спални и втора баня с тоалетна на второ ниво. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и изградени съвременни инсталации. Имотът се предлага завършен до ключ, което улеснява навлизането в експлоатация.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране. Околността предлага спокойствие и условия за комфортен живот.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района