Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба199 990 €2 816 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (67 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 5 000 €
  1. 204 990 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 9 990 € (4.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 199 990 €▲ 4 990 € (2.6%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (67 имота) — 2 816 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Фамилия в град Варна, ж.к. Победа. Разполага с площ от 71 кв.м. и е разположен на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва дневна с кухня, спалня, килер, антре и баня с тоалетна. Жилището е светло и топло, с функционално разпределение. Сградата е построена през 2023 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и електроуреди в гаранция. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близо до Grand Mall Varna, училища и спирки, с възможност за свободно паркиране. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Това е практичен избор за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до търговски център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • килер
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района