Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба129 990 €2 096 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 096 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Победа, град Варна. Разполага с площ от 62 кв.м и е разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението е функционално, с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с Акт 16 и е построена с доказани материали, като степента на завършеност е по БДС. Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, както и на пешеходно разстояние от Гранд Мол Варна. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района