Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, квартал Победа. Имотът е на пети етаж в новострояща се сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределение включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз от двете стаи. Площта е 68 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена и се изгражда по съвременни стандарти за енергийна ефективност и устойчивост, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за завършване по избор на клиента.

Районът е добре развит с разнообразни образователни институции, търговски обекти и транспортна връзка, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в затворен комплекс с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • балкон
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /3 кв.м./
  • дневен тракт с обособена кухненска част /27 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.7 кв.м./
  • спалня /12.20 кв.м./
  • балкон /4.5 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района