Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €2 131 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Победа (106 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (106 имота) — 2 131 €/м² срещу 2 345 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Победа, град Варна, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е на партерен етаж в пететажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено с качествени материали, топлоизолирана фасада и контрол на достъпа. Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, магазини, транспорт и детски площадки. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предоставя възможност за завършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района