Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент в Конфуто, Варна с тераса

ВарнаКонфуто

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба194 500 €2 026 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Конфуто. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалет и тераса. Пространствата са функционални и с реални размери.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части. Има възможност за паркиране около блока.

Районът е с развита инфраструктура, включваща училища, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.