Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Konfuto

VarnaKonfuto

Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale194,500 €2,026 €/m²

Expected rent725 € /mo

Area

96 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment863 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Конфуто. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалет и тераса. Пространствата са функционални и с реални размери.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и добре поддържани общи части. Има възможност за паркиране около блока.

Районът е с развита инфраструктура, включваща училища, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан квартал.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.