Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба239 900 €3 427 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 3 427 €/м² срещу 2 126 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. в района на Конфуто, Варна.
Имотът включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две просторни тераси, баня и второ санитарно помещение, както и избено помещение.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, а апартаментът е напълно обновен и обзаведен с качествени материали и уреди.
Локацията е близо до Гранд Мол Варна и важни градски удобства като учебни заведения, детски градини и площадки.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с готово обзавеждане и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обновен
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • санитарно помещение
  • избено помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района