Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в кв. Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба248 990 €2 263 €/м²
Очакван наем540 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 263 €/м² срещу 2 126 €/м².

Този 4-стаен апартамент се намира в град Варна, квартал Конфуто. Разполага с обща площ от 110 кв.м, като чистата площ без тераси е 93 кв.м. Разпределението включва кухня, две спални, хол, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, с асансьор и достъп до интернет. Районът е комуникативен, с близост до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 540 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 010 €. Обявен е от 254 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района