Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Конфуто, Варна с две тераси

ВарнаКонфуто
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба198 000 €2 475 €/м²
Очакван наем569 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (203 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 6 800 €
  1. 204 800 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 19 800 € (9.7%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 198 000 €▲ 13 000 € (7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (203 имота) — 2 475 €/м² срещу 2 305 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Конфуто, Варна. Имотът се намира на 4-ти от 7 етажа в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, просторен хол, кухня, две големи тераси, баня и WC, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурени основни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Гранд Мол Варна, супермаркет Макао и трети корпус на ВИНСА, с възможност за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и удобен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 569 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 800 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района