Продажба

Многостаен апартамент с 3 тераси в кв. Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба290 000 €2 320 €/м²
Очакван наем540 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 747 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 338 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Конфуто. Жилището е с чиста площ 84,25 кв.м без терасите и се намира в тухлена санирана сграда от 1980 г.

Разпределението включва хол, две спални, трапезария, отделна кухня, килер, баня и отделна тоалетна, както и три просторни тераси с обща площ 40 кв.м. Два коридора осигуряват функционална връзка между помещенията.

Сградата е поддържана, с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Конструкцията е тухлена, а имотът е реновиран.

Локацията е в тиха и предпочитана част на квартала с бърз достъп до центъра, училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 540 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • килер
  • коридор
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района