Продажба

Тристаен апартамент с 2 спални в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба247 200 €2 602 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 602 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във Варна, квартал Конфуто. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна около 40 кв.м, кухня, две спални, баня с тоалетна и килер на етажа, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана, с налични основни комуникации и асансьор, което допринася за комфортното ползване на имота.

Локацията е близо до централни части на града и удобства като търговски обекти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40кв.м
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района