Продажба

3-стаен апартамент в Конфуто, Варна с отделни стаи

ВарнаКонфуто
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба182 000 €2 116 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 116 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Конфуто. Жилището е разположено на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалет и тераса. В момента е разделен на два двустайни апартамента, но може лесно да се възстанови в оригиналния си вид.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Общите части са поддържани.

Квартал Конфуто предлага добра инфраструктура с училища, магазини и удобен градски транспорт. Паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района