Продажба

Двустаен апартамент в Конфуто, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаКонфуто
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 1 764 €/м² срещу 2 126 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Конфуто, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 6.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за ежедневна употреба. Възможност за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и инвестиционен потенциал в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района